Un confort thermique et des économies immédiates
Grâce à la norme RE2020, les logements neufs sont devenus de véritables « thermos » intelligentes. Résultat ? Vous divisez vos factures de chauffage par trois par rapport à un logement ancien non rénové. En été, la conception bioclimatique vous assure une fraîcheur naturelle sans climatisation intensive.
Le "zéro travaux" pendant 10 ans
C’est le grand luxe du neuf : vous posez vos valises. Pas de toiture à refaire, pas de chaudière qui lâche en plein hiver, pas de ravalement de façade voté en assemblée générale. Vous profitez de garanties solides (parfaite achèvement, biennale, décennale) qui protègent votre investissement, du dépôt du permis de construire jusqu’à 10 ans après la livraison.
La Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
Avant même la livraison, cette garantie protège votre investissement. Souscrite par le promoteur auprès d’un établissement financier ou d’un assureur, elle assure qu’en cas de défaillance du promoteur, les travaux seront menés à terme grâce au financement de l’assureur. Sans elle, le promoteur ne peut ni acquérir le terrain ni vous solliciter pour des appels de fonds.
La garantie de parfait achèvement (1 an)
Dès la réception du logement, le constructeur doit réparer tout désordre ou malfaçon ne relevant pas de l’usure normale : un carrelage fendu, un défaut de peinture ou un problème de prise électrique, par exemple.
La garantie biennale (2 ans)
Aussi appelée garantie de bon fonctionnement, elle couvre pendant deux ans les équipements dissociables de la construction : interphone, volets, plomberie, portes ou fenêtres.
La garantie décennale (10 ans)
La plus emblématique. Pendant dix ans après la réception, elle couvre les désordres qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent impropre à sa destination : toiture, étanchéité, fondations, chauffage…
Grâce à la norme RE2020, les logements neufs sont devenus de véritables « thermos » intelligentes. Résultat ? Vous divisez vos factures de chauffage par trois par rapport à un logement ancien non rénové. En été, la conception bioclimatique vous assure une fraîcheur naturelle sans climatisation intensive.
Une fiscalité qui booste votre budget
Acheter dans le neuf, c’est économiser dès la signature chez le notaire :
Frais de notaire réduits
- 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Exonération de taxe foncière
Dans de nombreuses communes, vous en êtes dispensé pendant les deux premières années.