Foire aux
questions
Vous envisagez de devenir propriétaire ou d’investir en Moselle ou en Lorraine ? De la signature du contrat à la remise de vos clés, nous répondons ici à vos questions les plus fréquentes pour bâtir votre futur en toute sérénité.
Votre Projet Immobilier
Akita est un promoteur immobilier créé en 2015, basé à Jouy-aux-Arches aux portes de Metz, spécialisé dans la construction de résidences neuves en Moselle.
Acheter dans le neuf en Moselle permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5 %) contre environ 8 % dans l’ancien, d’une isolation thermique aux dernières normes RE2020, et, selon la commune, d’une exonération de taxe foncière pendant plusieurs années.
La VEFA est l’achat d’un logement neuf sur plan : vous devenez propriétaire progressivement, au fur et à mesure de la construction, avec des paiements échelonnés et sécurisés à chaque étape des travaux.
Comptez généralement entre 18 et 24 mois entre le lancement commercial d’un programme Akita et la remise des clés, selon l’envergure de la résidence et sa localisation en Moselle.
Financement & Fiscalité
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts qui peut financer jusqu’à 40 % de l’achat d’une résidence principale neuve. Il est réservé aux primo-accédants, sous conditions de ressources et de localisation du bien.
Le statut LMNP permet d’investir dans un logement meublé destiné à la location et de bénéficier d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs perçus, via un régime d’amortissement comptable avantageux.
La loi Pinel permettait de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie d’un engagement de location sous plafonds de loyers et de ressources. Le dispositif a pris fin définitivement le 31 décembre 2024 : il n’est plus possible de réaliser un nouvel investissement Pinel.
Le dispositif Jean Brun est un mécanisme fiscal permettant d’optimiser la fiscalité d’un investissement immobilier neuf et de renforcer durablement la valeur d’un patrimoine, dans le cadre d’une acquisition avec Akita.
Garanties & Sérénité
Après la livraison, l’acquéreur est protégé par la garantie de Parfait Achèvement (1 an), la garantie Biennale sur les équipements (2 ans) et la garantie Décennale sur la structure du bâtiment (10 ans).
La GFA est une assurance bancaire qui garantit l’achèvement de la construction, même en cas de défaillance du promoteur. Elle sécurise intégralement les paiements effectués par l’acquéreur pendant le chantier.
Oui, tous les programmes neufs d’Akita Promotion en Moselle respectent la norme environnementale RE2020, garantissant une empreinte carbone réduite et des factures d’énergie maîtrisées pour les résidents.
Personnalisation & Suivi
La garantie Dommage-Ouvrage est une assurance obligatoire souscrite par le promoteur, qui permet une prise en charge rapide des réparations en cas de sinistre relevant de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice.
Oui, grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA), il est possible d’ajuster l’emplacement des cloisons, des prises électriques ou de certains équipements selon ses besoins, avant la construction définitive.
Akita accueille ses acquéreurs dans un showroom partenaire à Metz pour choisir leurs finitions parmi une large sélection de gammes premium, avant le début des travaux intérieurs.
Oui, Akita propose un suivi personnalisé de chantier, avec des points d’étape réguliers jusqu’à la remise des clés, pour que chaque acquéreur suive concrètement l’avancement de son logement.
Localisation & Secteur
Akita Promotion développe ses programmes immobiliers neufs principalement en Moselle.
Scy-Chazelles et Lorry-lès-Metz font partie des communes prisées de la région messine, à quelques minutes de Metz, offrant un cadre de vie verdoyant à proximité des écoles, commerces et transports.